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房產(chǎn)稅計算器 2019年最新房產(chǎn)稅計算器

更新:2023-09-18 03:46:16 高考升學網(wǎng)

  從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅如何計算,房產(chǎn)稅計算器的算法以及最新房產(chǎn)稅計算器的介紹,在本文中會有詳細體現(xiàn)。

房產(chǎn)稅計算器的算法:

買方

  1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144米的稅率為3%)

  2、交易服務(wù)費:建筑面積(方米)×3元

  3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%

  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

賣方

  1、交易服務(wù)費:建筑面積(方米)×3元

  2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%

  3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%

  4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%

  5、商品房:土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

  6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

  7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

  8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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